房地产+VR,究竟是硬刚需还是伪需求?

随着VR技术的突飞猛进，VR开始跟各行各业有所结合。VR+房产已经有不少公司开始做了，VR的创新加入，让十分传统的房地产营销有了新思路，各类VR样板间遍地开花，购房者不必前往售楼处实地看房便可饱览全国乃至全世界的房子。但是也有人质疑并认为“VR+房地产是个伪需求”。那么国内VR+房地产的创业公司现在发展得怎么样了呢？本文将盘点国内部分VR+地产创业公司。

「无忧我房」

无忧我房成立于2014年北京，是一家做VR看房业务的公司，以众筹模式改造传统房地产行业，开启“互联网+金融+房地产”新时代。

无忧我房打造了全场景式的VR看房产品，包括全空间交互的虚拟样板间（利用VR技术，再根据真实样板房的比例及设计制作而成的场景）以及VR视角鸟瞰的项目沙盘。同时还支持浸入式查看室外景观和未来的小区园林。除此以外，在VR场景中，提供AI人工智能销售助理，提供置业问答服务以及其他实用及趣味互动服务。

融资：2015年7月，获得A轮500万美元融资，由光速安振领投，当代、途家联合投资。

「美屋365」

美屋365于2015年5月成立于北京，是一家虚拟现实装修服务公司，是一家VR家装企业。打扮家是美屋三六五(天津）科技有限公司旗下一款产品。

打扮家VR家装平台，为用户提供海量的家居产品购买入口，选中的家具可以直接放进自己的虚拟家中，随时自由更换壁纸、地板、家具、饰品的搭配方案，也可以到线下VR家居馆与别墅级设计师面对面沟通，并进行设计方案的虚拟现实体验，感受空间尺寸和材料品质，完成未来家的DIY设计，配合平台提供的施工、监理和金融服务，轻轻松松将自己DIY设计1:1的还原到真实居所中，做到真正意义上的所见即所得。

融资：2016年2月，美屋365获得1800万人民币A轮融资，由慧鑫泉投资、一起装修网投资。

「光辉城市」

光辉城市是重庆卢浮印象数字科技有限公司2013年注册的品牌，是一家基于VR虚拟现实技术的建筑设计公司。

成立以来，光辉城市推出了VR转换工具“Smart+设计平台”，设计师只需简单的步骤就能将自己的模型轻松转换为可以实现虚拟漫游的VR场景，并支持二维码、EXE等形式输出。目前，光辉城市拥有7万名精准建筑设计师用户，每月VR场景转化量过万。与国内400家专业设计院合作，与Intel、华硕联合发布一款名为VR Designer的设计师专用电脑。

融资：2014年9月完成数十万人民币的种子轮融资；2015年6月完成数百万人民币天使轮融资；2016年7月，完成1200万人民币Pre-A轮融资，由上市公司中衡设计领投、盛景网联跟投。

「指挥家VR」

指挥家VR成立于2014年5月厦门，是一家专业的虚拟现实内容公司，致力于先进VR技术研发以及优秀VR内容及应用的打造。

2016年6月23日，发布全球首个VR多人交互解决方案-VRoom X，实现了多人交互看房；7月18日，推出第一款多人对战VR游戏ConvictVR；指挥家VR专注于“传统行业+VR”的虚拟现实商业化，并已经应用于地产、游戏、影视等领域。

融资：2015年3月完成了隆领投资的数百万人民币天使轮；2015年12月完成了九合创投、和君资本的数百万美元Pre-A轮融资。

「芸装家居」

芸装家居成立于2009年，是一个家居导购平台，通过虚拟现实技术展现真实的产品三维效果图，给用户身临其境的购物体验。

以移动iPad端为载体，对接厂家和装修公司，通过VR智能软件快速搭建户型，出家装效果图，整合厂家软硬装套餐包，便于家装企业快速签单，最终为终端消费者提供高性价比的家居体验。目前平台品牌商品达数百家。

融资：2013年10月，完成中路资本1000万人民币A轮融资。 

「豪斯VR」

豪斯VR成立于2015年4月，是面向家装设计师的在线虚拟现实平台，致力于为室内设计师提供一键式生成虚拟现实软件的服务。

家装设计师通过客户端即可一键完成从3Dmax，sketchup 等三维模型到虚拟现实的转换，整个过程只需要短短几分钟即可完成，观看时使用浏览器，对用户的系统运行环境没有限制，一键就可以在浏览器中切换头戴式显示器观看。家装客户戴上沉浸式头盔，可以真实感受到未来房间装好后的空间布局和各种家具的色彩搭配与尺寸大小，不满意也可以实时更换。

融资：2015年12月获得水木资本500万人民币的天使轮融资。

「圆周率软件」

PiSoft（圆周率软件）成立于2012年6月深圳，是一家专注虚拟现实（VR）、增强现实（AR）算法研究及应用平台开发的科技公司，主攻3D VR全景拼接直播算法。

圆周率软件的产品包括POPEYE-Mini（720度全景相机）、POPEYE-Cam（房产全景拍摄解决方案）、虚拟样板房等。创始人沈靖程研发出了720度VR（全景+3D）8K高清直播一体化摄像机。其全景相机被广泛应用于VR全景看房、VR娱乐直播、VR远程旅游等。

融资：2014年9月获得数百万人民币的天使轮融资。

「爱美艺家」

爱美艺家即“M+”成立于2014年，北京创联盈通软件科技有限公司旗下产品，是一家为用户提供3D软装方案的家居垂直电商。

用户通过在线浏览独家一线品牌家具，可同步看到设计师以往用过该产品的设计方案。通过更精准匹配的设计方案，让用户找到符合自己需求和口味的设计师，并且设计方案中的产品全部都能购买到，在享受独家价格优惠的同时，还能得到免费上门安装服务。

融资：2015年7月，完成中路资本数百万人民币的天使轮融资。

「云云居」

云云居成立于2015年8月武汉，其产品是一款通过VR沉浸式体验连接业主与设计师，从设计、施工、建材、实时沟通多个维度帮助设计师促单，帮助业主更好地选择设计方案的系统。

云云居系统有3D建模功能，用户可以通过户型图生成自家房型的3D样板图，win+也是云云居的一个功能，沟通设计师和业主，目前以PC端的形式供装修公司和材料商使用，商家通过将1：1比例的家具模型放入win+中，用户就可以通过VR设备看到这些家具在自己家的摆放效果。

融资：2016年3月获得武汉个体投资人投资的100万人民币种子轮融资。

事实上，还有更多的初创企业加入VR/AR家具和地产领域，如台湾的初创公司iStaging 9月7日获得500万美元Pre-A轮融资；跨国创业团队布格VR在撬动VR看房市场后，也正在发力VR家装等等。从以上可以看出，VR+房地产仍然在被资本和市场追逐，同时VR+房地产未来不再仅仅是样板间.....回归理性，VR+房地产究竟是被高估还是低估？产业成熟还需要时间。