大环境下楼市变脸走低 家居行业迎接长期利好

有不少人认为，一旦房地产业萎靡甚至是崩盘，其下游家居行业或许将遭受唇亡齿寒的下场，但如此悲观看待，难免有失理性，俗话说的好，塞翁失马焉知非福。

“滞后”带来生机

“虽然楼市前景不容乐观，但对家居行业暂未有太大影响，但是鉴于房地产市场对其产生涟漪反应，家居行业的变化会于制度出台几个月至半年之后显现。”市家装协会的负责人告诉记者。

家居行业之于楼市有很明显的滞后性。去年初金融危机对楼市的影响，让人一度以为家居业会随之遭遇困境。然而，时至今日家居业却出现了蓬勃发展的迹象，尤其是今年初家装企业间激烈的竞争更是从侧面印证了家居市场的红火程度。“聪明的家装企业家，会在这一非常时期，一边享受着去年楼市带来的胜利果实，一边积极调整企业运作模式以备后患。”福尚装饰李经理告诉记者。的确如此，家居行业大可根据楼市现状，把握住这一喘息机会，适当的调整企业短期发展策略，以便在市场变化之前更好的适应国策带来的影响。

“70%保障”潜力无限

在出台的一系列房产政策中，有一组数字振奋人心，国家将努力实现70%保障性住房，及30%商品房的开发。“这对于家居行业来说也算得上一个利好消息。”瑞宝壁纸的一位负责人告诉记者，“前期楼市的飞速发展，多以投机性购房为主，下游家居行业所表现的繁荣景象与楼市发展比例不正常，现在国家坚决扭转房地产行业的不正常扩张，大力开发经适房与保障性住房，促使绝大多数购房成为住房需求。”

楼市的调整，从某种意义上来说是对投资性购房行为的打压，以及对需求性购房的保护，而家居行业的发展，恰恰是需要这种“买来就住”的业主。众所周知，投机性购房者并不能给家居行业带来实际的经济效益，反倒是并不起眼的刚性需求者和改善性住房需求者是终端消费的主力军，也就是他们左右着家居行业销售业绩。

期待“2011”

2010年或许会是楼市的波谷时期，但随着房地产新政后续政策不断出台，国家的对楼市的政策性干预也逐渐明朗，购买者的观望情绪减弱，刚性需求依然存在等一系列的客观因素，终将使楼市价格在一个区位平稳着陆，重新掀起一股购买新热潮，从而带动家居行业销售的发展。记者在采访过程中了解到，不少家居企业认为，楼市新政之后多少会给家居行业带来一定的影响，但购买新热潮的到来必将给家居行业新的发展契机，也许就在2011年的秋天。